Littoral méditerranéen: quelle province pour investir ?
- 11 mars 2025
Investir dans la pierre est une valeur sûre, c’est vrai depuis toujours et certainnement pour encore très longtemps. Mais est-ce vrai partout ? Est-ce vrai tout le temps ? Au delà de ce lieu commun, que savons-nous
Le Registre National de la Propriété espagnol publie chaque trimestre les prix des transactions enregistrées et les derniers chiffres, du 3ème trimestre 2024, témoignent que la hausse constante depuis 2014 s’accélère.
Crise du Covid, menace de guerre mondiale, crise du logement… l’Espagne est devenu un refuge en offrant une qualité de vie supérieure à moindre coût.
NDLR : Les chiffres présentés à continuation sont issus des statistiques du Registre National de la Propriété, tirés des transactions enregistrées sur l’intégralité des Provinces présentées où des différences peuvent exister entre bord de mer et arrières-pays. Ces moyennes doivent être comprises comme des indicateurs visant seulement à orienter le lecteur dans sa compréhension du marché immobilier concerné.
Sommaire
- Costa Cálida Le pari sur l’avenir
- Costa de Almería La nouvelle star
- Costa Tropical La perle rare
- Costa de Valencia Le rythme de croisière
- Costa Blanca Le challenger
- Costa del Sol La valeur sûre
- Données nationales
- Conclusion
Costa Cálida - Province de Murcia
Le pari sur l'avenir
Grande oubliée du littoral méditerranéen, la Costa Cálida, avec ses caractéristiques géographiques et climatiques, pourrait pourtant bientôt prendre la relève de la Costa del Sol et Blanca, victimes de leur succès et de la récente flambée des prix.
Avec une position géographique avantageuse, un ensoleillement constant et la saturation des provinces concurrentes, la Costa Cálida pourrait commencer à attirer touristes, expatriés, retraités et… rentabilité immobilière.
Une province à considérer pour un investissement spéculatif à long terme et locatif à moyen terme.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Costa de Almería
LA NOUVELLE STAR
Plus connue pour la mer de plastique que pour ses plages paradisiaques et parcs naturels, Almería abrite pourtant, dans sa moitié nord, un potentiel de qualité de vie équivalent à celui de ses voisines.
Grâce à l’engouement ravivé pour l’Espagne, Almería voit se développer des programmes neufs dignes des côtes les plus convoitées.
Mojácar, Vera Playa, San Juan de los Terreros… ces cités balnéaires connaissent les prémices d’un développement ambitieux et sont en passe de se faire un nom dans le panorama touristique européen.
Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement qui s’avèrera pertinent aussi bien dans un but locatif que spéculatif.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Costa Tropical - Province de Grenada
LA PERLE RARE
C’est la rareté des biens disponibles qui booste les prix de la Costa Tropical. Avec ses paysages escarpés, la rareté des terrains constructibles et la difficulté à y bâtir en bord de mer, la Costa Tropical témoigne d’une belle prise de valeur sur 10 ans
Avec sa dualité de paysages et son patrimoine historique, on peut dans la même journée, skier sur les pistes de la Sierra Nevada et se baigner dans la méditerranée, la Costa Tropical est une côte tranquille faite de tourisme national et de retraités européens.
Un investissement à considérer sur le long terme pour du locatif principalement de longue durée.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Costa de Valencia
LE RYTHME DE CROISIÈRE
Plébiscitée du tourisme national, station balnéaire des madrilènes, capital culturelle, la Costa de Valencia vit sur des bases solides.
3ème coeur économique de la péninsule, après Madrid et Barcelone, Valencia à su développer et diversifier ses activités et devenir un hub pour l’agriculture et l’industrie. Elle à plus récemment su prendre le virage des nouvelles technologies, attirant ainsi une population de jeunes expatriés. La Province de Valencia est aujourd’hui l’hôte de déplacés transrégionaux et d’expatriés internationaux.
Une province à considérer pour un investissement spéculatif ou locatif longue durée.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Costa Blanca - Province d'Alicante
LE CHALLENGER
Numéro 2 de cette liste, la Costa Blanca est pourtant la première en termes de volume de transactions de biens neufs.
Avec une demande croissant plus rapidement que l’offre et profitant des ricochets de la Costa del Sol, les belles performances interannuelles de la Costa Blanca devraient continuer leur progression, surtout sur les budgets de la fourchette haute. Dans ce contexte de marché favorable à l’augmentation des prix, elle devrait cependant connaitre un ralentissement du volume de transactions pour gagner en valeur.
Un investissement considéré comme sûr à bien des égards, même à court terme.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Costa del Sol - Province de Málaga
LA VALEUR SÛRE
La côte emblématique de la méditerranée. Connue comme le meilleur climat d’Europe avec ses 23 degrés en moyenne toute l’année, elle abrite des villes dont les noms sont synonymes de luxe et de mondanité.
Avec une croissance du prix au mètre carré de près de 60% sur les 10 dernières années, c’est la seule province de cette liste à se trouver au-dessus de la moyenne nationale.
Forte de ses investissements étrangers de grande ampleurs, la flamme de la Costa del Sol n’est pas près de s’éteindre.
Une province pour un investissement d’envergure mais promettant de beaux retours à court, moyen et long terme.
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Données nationales
Prix moyen/m2
3T 2024
Interannuel
3T 2023 - 3T 2024
2013 - 2023
Conclusion
Avant même que l’année se termine, le troisième trimestre 2023 présageait déjà des chiffres records. Sous l’impulsion des crises politiques, économiques, militaires et la continuité des changements de modes de vie provoqués par le COVID-19, la demande de biens immobiliers sur le littoral méditerranéen espagnol ne cesse d’augmenter.
Même si la tendance haussière se maintiendra dans toutes les provinces du littoral, un ralentissement de cette tendance est à attendre dans le régions les plus chères, engendrant dans le même temps un intérêt renforcé pour les provinces périphériques.
Programmes immobiliers neufs Espagne
Expert des programmes neufs immmobiliers en Espagne et de l’achat sur plan, nous vous aidons à bien décider en vous proposant régulièrement les nouveaux projets de la côte méditerranéenne, les trucs et astuces et les tendances du marché.
Costa de Valencia
El puig de Santa María
Nouveau complexe résidentiel
36 appartements et maisons mitoyennes
1, 2 et 3 chambres
2 et 3 salles de bain
- Face à la mer
- 3 piscines
- Salle de sport
- Spa
- Court de tennis
- Club social
- Parking privé
Dernières publications
- All
- Sin categorizar
- Costa Blanca
- Costa Cálida
- Costa de Almería
- Costa de Valencia
- Costa del Sol
- Costa Tropical
- Back
- Águilas
- Los Alcázares
- Back
- Dolores
- Monforte del Cid
- Orihuela Costa
- Benijófar
- Villajoyosa
- Torrevieja
- Dénia
- Finestrat
- Torre de la Horadada
- Los Montesinos
- Benidorm
- Ciudad Quesada
- Santa Pola
- Pilar de la Horadada
- Guardamar del Segura
- Algorfa
- Calpe
- Back
- Casares Costa
- Estepona
- Torre del Mar
- Mijas Costa
- Fuengirola
- Alhaurín de la Torre
- Manilva
- La Cala de Mijas
- Benahavís
- Istán
- Benalmádena
- Lagunas de Mijas
- Marbella
- San Pedro de Alcántara
- Back
- El Puig de Santa María
- Back
- San Juan de los Terreros
- Vera Playa
